Плата за землю общие положения оценка земли

Плата за землю общие положения оценка земли

Постановления Правительства Республики Хакасия от Во второй и последующий годы применения результатов ГКОЗ Ки рассчитывается как произведение индексов потребительских цен в Российской Федерации декабрь к декабрю за годы, предшествующие расчетному начиная с первого года применения результатов ГКОЗ. Размер годовой арендной платы за земельные участки, относящиеся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения далее - земельные участки, относящиеся к категории земель промышленности , равен размеру рыночной стоимости годовой арендной платы, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Арендодатель в установленном действующим законодательством порядке обеспечивает проведение оценки рыночной стоимости арендной платы за земельный участок, относящийся к категории земель промышленности, подлежащий передаче в аренду. По ранее заключенным договорам аренды арендодатель обеспечивает проведение оценки рыночной стоимости арендной платы за земельные участки, относящиеся к категории земель промышленности, расположенные на территории Усть-Абаканского, Бейского и Алтайского районов Республики Хакасия, до 01 апреля года.

Содержание:

Перераспределение земельных участков 1.

Узнать больше об услугах На протяжении долгих лет для целей налогообложения государство использовало понятие инвентаризационной стоимости земли.

An error occurred.

Понятие, цели, формы платы за землю. Глава X ЗК РФ "Плата за землю и оценка земли" устанавливает общие положения, связанные с порядком и формой оплаты использования земли. Согласно ст. Плата за землю - общее название для всех видов обязательных платежей, уплачиваемых в связи с правом частной собственности и иных вещных прав на землю.

Анализ законодательства позволяет выделить следующие виды платы за землю: плата за предоставление приобретение земельных участков в собственность при купле-продаже ; плата за использование земли. Формы платы за использование земли: 1.

Земельный налог уплачивается собственниками земли, землевладельцами и землепользователями, кроме арендаторов. Последние вносят арендную плату. Цель: налогооблажение. Субъекты и объекты налогообложения. Налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

В отношении земельных участков, входящих в имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд, налогоплательщиками признаются управляющие компании. При этом налог уплачивается за счет имущества, составляющего этот паевой инвестиционный фонд. Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного пользования, в том числе праве безвозмездного срочного пользования, или переданных им по договору аренды.

Объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя , на территории которого введен налог.

Не признаются объектом налогообложения: 1 земельные участки, изъятые из оборота в соответствии с законодательством Российской Федерации; 2 земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, которые заняты особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия, музеями-заповедниками; 4 земельные участки из состава земель лесного фонда; 5 земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, занятые находящимися в государственной собственности водными объектами в составе водного фонда; 6 земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома.

Кадастровая оценка земель, порядок проведения иные способы и методы оценки земли. Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель устанавливается Правительством РФ.

Государственная кадастровая оценка земель основывается на классификации земель по целевому назначению и виду функционального использования.

Государственная кадастровая оценка земель городских и сельских поселений, садоводческих, огороднических и дачных объединений осуществляется на основании статистического анализа рыночных цен и иной информации об объектах недвижимости, а также иных методов массовой оценки недвижимости.

Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий вне черты городских и сельских поселений и земель лесного фонда осуществляется на основе капитализации расчётного рентного дохода.

Государственная кадастровая оценка иных категорий земель вне черты городских и сельских поселений осуществляется на основе капитализации расчётного дохода или исходя из затрат, необходимых для воспроизводства и или сохранения и поддержания ценности их природного потенциала. В процессе государственной кадастровой оценки земель проводится оценочное зонирование территории.

Оценочной зоной признаётся часть земель, однородных по целевому назначению, виду функционального использования и близких по назначению кадастровой стоимости земельных участков. Органы исполнительной власти субъектов РФ утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району городскому округ. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость земельного участка устанавливается в процентах от его рыночной стоимости.

Индивидуальная оценка земельных участков представляет собой оценку какого-либо определенного участка на определенный момент времени. Обычно данную оценку проводит небольшая группа оценщиков.

Более того, осуществление этой оценки выполнимо и для одного эксперта. А для того чтобы выяснить насколько качественно оценщик проделал свою работу, его результаты сравниваются с продажами других, но аналогичных земельных участков. Для проведения массовой оценки необходимо: во-первых, привлечение достаточно большого количества экспертов; во-вторых, разработать универсальную методику оценивания, с помощью которой было бы возможно оценить большое число земельных угодий до определенной даты.

Все методы, которые используются в ходе самой массовой оценки, должны также использоваться и для проверки качества выполненной оценочной работы. Нормативный метод основан на определении нормативной цены земли, используется при передаче выкупе земли в собственность, установлении долевой собственности сверх бесплатной нормы, передаче по наследству или дарении, получении кредита под залог.

Земли городов оцениваются с учетом престижности района, плотности застройки, характера окружающего землепользования, экологического состояния, транспортного обустройства и др. Нормативная цена земли фиксируется в Земельном кадастре. Метод сравнения продаж — прост и эффективен, используется для оценки свободной земли. Он помогает определить конкретную цену земельного участка путем внесения процентных поправок к ценам продаж аналогов.

При данном методе расчет рыночной стоимости участка земли основан на принципе замещения. Метод капитализации земельной ренты. При наличии достаточно полной информации о ставках аренды земельных участков проводится определение стоимости этих участков как текущей стоимости будущих доходов в виде арендной платы за оцениваемый земельный участок.

Величина земельной ренты рассчитываться как доход от сдачи в аренду земельного участка на условиях, сложившихся на рынке земли. Как регулярный поток дохода земельная арендная плата может капитализироваться в стоимость делением на коэффициент капитализации для земли, определяемый из анализа рынка.

Метод распределения — это определение составляющей стоимости земельного участка на основании известного соотношения стоимости земли и улучшений в имущественном комплексе. Метод базируется на принципе вклада и утверждении, что для каждого типа недвижимости существует нормальное соотношение между стоимостью земли и стоимостью недвижимого имущества в целом. Метод выделения применяется для оценки застроенных земельных участков, если есть информация о ценах сделок с аналогичными объектами недвижимости.

Метод остатка основан на технике инвестиционной группы для физических составляющих, он применяется для оценки застроенных и незастроенных участков, если есть возможность внесения в оцениваемый земельный участок конструктивных улучшений, приносящих доход.

Метод разбивки на участки используется при оценке земли, пригодной для разделения на индивидуальные участки.

Тема 3.9. Плата за землю. Оценка земель.

Глава 1. Общие положения Статья 1. Сфера действия настоящего Закона Настоящий Закон регулирует отношения по использованию и охране земель в Красноярском крае в пределах полномочий, предоставленных органам государственной власти субъектов Российской Федерации Земельным кодексом Российской Федерации и иными актами федерального законодательства. На территории закрытых административно-территориальных образований настоящий Закон применяется с учетом особенностей, установленных федеральным законодательством для закрытых административно-территориальных образований.

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ

Утвердить прилагаемые временные положения, регулирующие земельные правоотношения в пилотных регистрационных зонах: - Временное положение о порядке купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения; - Временное положение о порядке проведения аукционов по продаже земельных участков сельскохозяйственного назначения; - Временное положение о порядке проведения конкурса по предоставлению земель сельскохозяйственного назначения и Фонда перераспределения сельскохозяйственных угодий в среднесрочную и долгосрочную аренду; - Временное положение о порядке определения арендной платы за использование сельскохозяйственных угодий, находящихся в государственной собственности. Установить, что земельные участки, находящиеся в государственной собственности, могут быть реализованы на торгах только с разрешения Правительства Кыргызской Республики на основании заключения Министерства сельского и водного хозяйства Кыргызской Республики и Республиканской комиссии по вопросам, связанным с отводом земель. Государственному агентству по регистрации прав на недвижимое имущество при Правительстве Кыргызской Республики совместно с Министерством сельского и водного хозяйства Кыргызской Республики и местными государственными администрациями для изыскания путей развития рынка земли апробировать механизм проведения аукционов и конкурсов в пилотных регистрационных зонах Сокулукского и Иссык-Атинского районов Чуйской области и Кара-Суйского района Ошской области. Признать утратившими силу: - постановление Правительства Кыргызской Республики от 9 января года N 14 "О мерах по введению рынка прав пользования землей"; - постановление Правительства Кыргызской Республики от 25 сентября года N "О временном моратории продажи прав пользования землями Фонда перераспределения сельскохозяйственных угодий при Министерстве сельского и водного хозяйства Кыргызской Республики". Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на отдел развития агропромышленного комплекса и природопользования Аппарата Премьер-министра Кыргызской Республики. Премьер-министра Кыргызской Республики А.

Понятие и виды платы за землю

Общие положения Глава II. Охрана земель Глава III. Собственность на землю Глава IV. Постоянное бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение земельными участками, ограниченное пользование чужими земельными участками сервитут , аренда земельных участков, безвозмездное срочное пользование земельными участками Глава V. Возникновение прав на землю Глава VI. Права и обязанности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков при использовании земельных участков Глава VII.

Вы точно человек?

Закона Республики Ингушетия от Статья 9. Содержание охраны земель в ред.

Официальный портал Красноярского края

Тема 9 Плата за землю и оценка земли Плата за землю и оценка земли Платность использования земли 1. Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог до введения в действие налога на недвижимость и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Тема 3. Плата за землю.

О плате за землю на территории Челябинской области

Общие положения Статья 1. Основные принципы земельного законодательства 1. При регулировании земельных отношений применяется принцип разграничения действия норм гражданского законодательства и норм земельного законодательства в части регулирования отношений по использованию земель, а также принцип государственного регулирования приватизации земли. Федеральными законами могут быть установлены и другие принципы земельного законодательства, не противоречащие установленным пунктом 1 настоящей статьи принципам. Статья 2. Земельное законодательство 1. Земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из настоящего Кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации. Нормы земельного права, содержащиеся в других федеральных законах, законах субъектов Российской Федерации, должны соответствовать настоящему Кодексу. Земельные отношения могут регулироваться также указами Президента Российской Федерации, которые не должны противоречить настоящему Кодексу, федеральным законам.

Схема. Земельный кодекс. Земельное законодательство. Общие положения

Порядок исчисления и. Исчисление и. Земля, ее недра , леса, животный мир и другие ресурсы составляют основу жизни и. Курсовая работа - ее недра, леса, животный мир и другие ресурсы составляют основу жизни и деятельности людей. Плата за землю и оценка земли. Использование земли в РФ является платным земельный налог и арендная плата. Оценка: Подпись преподавателя:. Земля, ее недра , леса, животный мир и другие. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Понятие, цели, формы платы за землю. Глава X ЗК РФ "Плата за землю и оценка земли" устанавливает общие положения, связанные с порядком и формой оплаты использования земли. Согласно ст.

Просмотров: Понятие и виды платы за землю Ст. Глава X ЗК РФ "Плата за землю и оценка земли" устанавливает общие положения, связанные с порядком и формой оплаты использования земли. Согласно ст. Плата за землю - общее название для всех видов обязательных платежей, уплачиваемых в связи с правом частной собственности и иных вещных прав на землю. Анализ законодательства позволяет выделить следующие виды платы за землю: плата за предоставление приобретение земельных участков в собственность при купле-продаже ; плата за использование земли. Формы платы за использование земли: земельный налог до введения в действие налога на недвижимость ; арендная плата. Земельный налог уплачивается собственниками земли, землевладельцами и землепользователями, кроме арендаторов.

Полезное видео: Покупка земельного участка в 2019 или как мошенники продают участки
Комментарии
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2020 all-culture.ru